Как оценить недвижимое имущество по рыночной стоимости

Оценка недвижимости проводится для физических и юридических лиц и является официальной процедурой определения стоимости объекта на определённую дату. Мы выполняем оценку всех видов недвижимого имущества с подготовкой отчёта, соответствующего требованиям законодательства Республики Казахстан.

Какие объекты недвижимости мы оцениваем

Мы проводим оценку следующих типов недвижимости:

Жилая недвижимость

• квартиры
• комнаты
• жилые дома
• коттеджи
• таунхаусы

Коммерческая недвижимость

• офисные помещения
• торговые площади
• склады
• производственные цеха
• гостиницы
• рестораны
• бизнес-центры

Земельные участки

• участки под ИЖС
• дачные участки
• коммерческие земельные участки
• сельскохозяйственные земли

Специальные объекты

• незавершённое строительство
• инвестиционные проекты
• объекты смешанного назначения

Цели проведения оценки

Оценка недвижимости требуется в следующих случаях:

• сделки купли-продажи
• оформление залога, ипотеки, кредитования
• раздел имущества
• оформление наследства
• постановка на бухгалтерский учёт
• определение ущерба при затоплениях, пожарах и других происшествиях
• подготовка документов для суда
• споры с контрагентами или соседями
• страхование имущества
• определение арендной ставки или стоимости аренды

Как проводится оценка недвижимости — этапы работы

Процедура оценки недвижимости включает несколько обязательных шагов:

1. Заключение договора

Мы оформляем официальный договор на оказание услуг. Работа ведётся как с физическими, так и с юридическими лицами.

2. Оплата через банк

Оплата принимается исключительно через банковский перевод или терминал. Это гарантирует прозрачность и законность процесса.

3. Осмотр объекта

Специалист выезжает на место, проводит визуальный осмотр, делает фотофиксацию, уточняет характеристики и собирает необходимые документы.

4. Анализ и расчёт стоимости

Применяются признанные подходы оценки: сравнительный, доходный и затратный. Все расчёты сопровождаются ссылками на нормативные документы и рыночные данные.

5. Выдача отчёта

Готовый отчёт об оценке предоставляется в электронном виде (PDF) и по необходимости в печатном варианте. Документ имеет юридическую силу и принимается судами, банками, страховыми компаниями и государственными органами.